新築一戸建住宅

新築戸建　西つつじヶ丘雲仙台2丁目

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【外観】

【間取り】

【外観パース】外観パース(イメージ)

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【浴室】イメージパース

【トイレ】イメージパース

【洗面所】イメージパース

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

◆亀岡市西つつじヶ丘雲仙台2丁目　新築戸建◆
◇JR亀岡駅まで車で約7分
◇京都縦貫道「篠IC」まで車で約7分
◇閑静な住宅街
◇徒歩圏内にドラッグストアや飲食店等が充実
◎土地面積約30坪
◎ライフスタイルに合わせて2LDK→3LDKに変更可能(別途工事費要)
◎浴室暖房乾燥機
◎駐車3台可能

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-2929-72

営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始

所在地	京都府亀岡市西つつじケ丘雲仙台２丁目
交通	山陰本線「亀岡」駅徒歩25分バス7分雲仙台下車徒歩5分
価格	2,780万円
間取り	2LDK
築年月(築年数)	2025年 7月予定(建築中)	主要採光面	西
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道5.0m 間口9.2m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出		取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 電気有 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	※ライフスタイルに合わせて2LDK→3LDKに変更可能
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建築確認番号	第R04確認建築南丹000019号	物件番号	93427277
情報公開日	2025年4月20日	次回更新予定日	2025年5月4日
取引条件の有効期限	2025年5月4日
取扱い会社	有限会社ケントハウジング〒621-0047 京都府亀岡市千代川町明晴１丁目3-1 京都府知事(4)第12163号

0120-2929-72

営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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