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中古一戸建住宅
中古戸建 西つつじケ丘美山台１丁目
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
▼JR亀岡駅まで車で約12分
京都縦貫道「篠IC」まで車で約7分
コンビニ車約2分／スーパー車約5分
小学校まで徒歩約8分
子育て世帯にも嬉しい住環境
▼敷地・お部屋ともにゆとりあふれる土地74.66坪の大型邸宅
ご家族や二世帯にもおすすめの部屋数豊富な7DK+S
お車の出し入れやすれ違いもスムーズな前面道路 幅員約8m
駐車2台可能
9/18価格変更！
＼つつじヶ丘小・東輝中エリア／
《JR亀岡駅まで車で12分》コンビニ車で2分
土地74.66坪のゆとりある大型邸宅！
二世帯にもおすすめの
部屋数豊富な7DK+Sです。
前面道路は幅員約8mで
出し入れもスムーズ、駐車2台可能です。
☆一か所のみのリフォームでも当社にお任せください☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
売りたい、買いたい、リフォームしたい、
資金計画、住宅ローン相談、査定等
ケントハウジングになんでもご相談ください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・⌂*。
「今払える額」だけでなく、
将来まで見据えた資金計画を
お客様に合わせてご提案します。
些細な不安や疑問も、
どうぞお気軽にご相談ください。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,080ｍ / 徒歩14分無双心 亀岡本店
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約1,159ｍ / 徒歩15分セブンイレブン 亀岡中矢田店
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約1,208ｍ / 徒歩16分ゲオ 亀岡店
0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
中古戸建 西つつじケ丘美山台１丁目の物件詳細
| 所在地 | 京都府亀岡市西つつじケ丘美山台１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陰本線 「亀岡」駅
徒歩32分 バス8分 つつじヶ丘小学校前下車 徒歩8分 山陰本線 「馬堀」駅 バス11分 西つつじヶ丘下車 徒歩13分 |
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| 価格 | 480万円 | ||
| 間取り |
7DK+S(納戸)
|
建物面積 | 113.36㎡ |
| 築年月(築年数) | 1978年 2月(築48年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北東側8.0m 間口11.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 246.84㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※小堀住研（ヤマダホームズ）施工物件 ※現状有姿公簿取引とします ※売主の契約不適合責任免責 ※土砂災害警戒区域（急傾斜） ※増築未登記部分あり ※相続登記完了後の引き渡し |
||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 95463700 | ||
| 情報公開日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月16日 | ||
| 取扱い会社 |
有限会社ケントハウジング 〒621-0047 京都府亀岡市千代川町明晴１丁目3-1 京都府知事(5)第12163号 |
||
0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】現地写真