| 価格 |
値下げ：2026/08/21 2,680万円 | 交通 | 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩22分 バス9分 余部東下車 徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 所在地 | 京都府亀岡市余部町天神又 |
| 建物面積/坪数 | 85.86㎡ / 25.97坪 | 土地面積/坪数 | 101.61㎡ / 30.73坪 |
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新築一戸建住宅
新築戸建 クレイドルガーデン余部町天神又
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
―2026年5月完成（1区画）―
▼JR亀岡駅まで車で約6分
京都縦貫道「亀岡IC」まで車で約5分
コンビニ徒歩約4分
道の駅ガレリアかめおかまで徒歩約5分
徒歩圏内に飲食店、家電量販店等
▼家族でゆったり過ごせる広々18帖LDK
会話が弾む対面式キッチン
家事がスムーズになる水回りのまとまった動線
開放的な南向きバルコニー
忙しい朝も安心のトイレ2ヶ所
並列駐車2台可能
《JR亀岡駅まで車で6分》コンビニまで徒歩4分
月々のお支払い 6.7万円〜（頭金0円OK）
南向き広々ルーフバルコニーと18帖LDKが魅力！
対面キッチンや水回り集中動線、
トイレ2ヶ所で家事や朝の準備も快適。
安心のオール電化仕様で、並列駐車2台可能です。
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些細な不安や疑問も、
どうぞお気軽にご相談ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
新築戸建 クレイドルガーデン余部町天神又の物件詳細
| 所在地 | 京都府亀岡市余部町天神又 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩22分 バス9分 余部東下車 徒歩3分 | ||
| 価格 | 2,680万円 | ||
| 間取り |
3LDK
|
建物面積 | 85.86㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 5月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 公道4.6m 間口7.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 187% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 101.61㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / ルーフバルコニー / オール電化 / 電気有 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※容積率：200％→187.6％(法52条2項) ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※施工業者：株式会社アーネストワン |
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| 建築確認番号 | 第R08SHC100304号 | 物件番号 | 101943655 |
| 情報公開日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月14日 | ||
| 取扱い会社 |
有限会社ケントハウジング 〒621-0047 京都府亀岡市千代川町明晴１丁目3-1 京都府知事(5)第12163号 |
||
0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2026年 8月 (建築中) |
| 建物面積 | 105.29㎡ ～ 105.30㎡ | 土地面積 | 130.58㎡ ～ 156.28㎡ |
| 住所 | 京都府亀岡市曽我部町寺長縄手 | ||
| 交通 |
山陰本線「亀岡」駅 徒歩64分
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| 建物面積 | 114.95㎡ | 土地面積 | 264.01㎡ |
| 住所 | 京都府亀岡市千代川町高野林西ノ畑 | ||
| 交通 |
山陰本線「千代川」駅 徒歩12分 山陰本線「並河」駅 徒歩23分
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【外観】6/12現地写真