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新築一戸建住宅
新築戸建 クレイドルガーデン大井町小金岐2号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
―2026年4月完成（2号棟/2区画）―
▼JR千代川駅まで車で約6分／JR並河駅まで車で約6分
京都縦貫道「大井IC」まで車で約5分
コンビニ徒歩約9分
徒歩圏内にスーパーや飲食店、ドラッグストア等
▼20帖の広々LDK（タタミコーナー4帖含む）
忙しい朝も安心の「トイレ2ヶ所」
お部屋をスッキリ保てる「全居室収納完備」
陽当り・風通し良好な「ルーフバルコニー」
駐車2台可能
《JR並河駅まで車で6分》コンビニまで車で3分
月々のお支払い 6.2万円〜（頭金0円OK）
広々20帖LDK（タタミ4帖込）にゆとりの主寝室9帖！
対面キッチンやトイレ2ヶ所、ルーフバルコニー、
全居室収納など快適設備が充実。敷地内には駐車2台可能です。
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売りたい、買いたい、リフォームしたい、
資金計画、住宅ローン相談、査定等
ケントハウジングになんでもご相談ください！
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「今払える額」だけでなく、
将来まで見据えた資金計画を
お客様に合わせてご提案します。
些細な不安や疑問も、
どうぞお気軽にご相談ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,128ｍ / 徒歩15分スーパーマツモト 千代川店
0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
新築戸建 クレイドルガーデン大井町小金岐の物件詳細
| 所在地 | 京都府亀岡市大井町小金岐１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陰本線 「並河」駅
徒歩20分 山陰本線 「千代川」駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り |
3LDK
|
建物面積 | 100.44㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 4月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道4.2m 間口9.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 168% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 106.90㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / ルーフバルコニー / オール電化 / 電気有 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※施工業者：株式会社アーネストワン ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません ※容積率200％→168.8％ |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第R07SHC122689号 | 物件番号 | 100070048 |
| 情報公開日 | 2026年8月9日 | 次回更新予定日 | 2026年8月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月23日 | ||
| 取扱い会社 |
有限会社ケントハウジング 〒621-0047 京都府亀岡市千代川町明晴１丁目3-1 京都府知事(5)第12163号 |
||
0120-2929-72
営業時間：9：30～18：00 / 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 京都府亀岡市千代川町高野林西ノ畑 | ||
| 交通 |
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| 住所 | 京都府亀岡市北古世町２丁目 | ||
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| 建物面積 | 85.86㎡ | 土地面積 | 101.61㎡ |
| 住所 | 京都府亀岡市余部町天神又 | ||
| 交通 |
山陰本線「亀岡」駅 徒歩22分
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| 建物面積 | 105.29㎡ ～ 105.30㎡ | 土地面積 | 130.58㎡ ～ 165.98㎡ |
| 住所 | 京都府亀岡市曽我部町寺長縄手 | ||
| 交通 |
山陰本線「亀岡」駅 徒歩64分
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【外観】5/10現地写真